【内幕】上海帮白手套的命运（上）

 

上海滩大地产商的沉浮录（上）

4月下旬，陆媒发文“大佬20年沉浮录：上海滩夺地风云”，点名周正毅、郭广昌、戴志康、郁国祥等上海地产商大佬在过去20多年来在上海滩野蛮掠地的行径。这些大佬多为上海帮高层的白手套，依仗后台，在上海房地产市场疯狂拿地，一度赚得盆满钵满。其中一部分人最终因高层权力斗争而被抓或者被迫退出地产行业。

董卿丈夫密春雷60亿元拿地 上海滩现地产新贵

中共公安部副部长孙力军4月19日落马之后，中共央视女主持人董卿及其上海神秘富豪丈夫密春雷成为媒体聚焦的焦点。

中国经营网“等深线”的文章“大佬20年沉浮录：上海滩夺地风云”透露，4月21日，上海市静安区江宁社区C050201单元023-7商办地块成交，上海人寿第一大股东——览海控股（集团）有限公司联合旗下公司上海览佑企业管理合伙企业以底价60亿元拿下。览海控股背后掌门人，正是央视主持人董卿丈夫密春雷。密春雷近期频频的举措，是否会有更多不可言说的秘密呢？

4月27日“等深线”再发文“上海富商密春雷‘秘史’”，聚焦密春雷（览海控股、上海人寿以及览海医疗的实控人）近年来的暴发式发展，其神秘的资金来源备受关注。

报导指，密春雷出生在属于上海市崇明区的一个农民家庭。当地人说，密春雷没上大学，很年轻的时候就开始做生意。最初是在崇明公安局交通队跑运输，后来和前妻金晶（做生意前是实验小学一名老师）收了家公司开始做起工程。

密春雷早期关联的公司信息显示，这些公司都是其夫妇或者父母掌控的家族企业。密氏家族公司在2003年开始渐渐扩展。2003年9月，密春雷和其父亲密伯元分别出资4,000万元和1,000万元，在老家崇明县成立了上海中瀛企业发展有限公司，公司注册资金共5,000万元。这家公司正是览海集团（览海控股）的前身。

随着上海中瀛成立，密春雷的事业进入了快速发展期。目前，其控制的览海控股旗下投资了保险、银行、地产、医疗、汽车、煤矿等各类资产，逐渐发展成现在的“资本帝国”。

文章指，频繁增资是览海控股特征之一。工商信息显示，览海控股一共经历了7次增资，公司注册资本由最初的5,000万元增加到65亿元。

除了在大陆布局的系列公司之外，密春雷在2004年就开始布局香港，接连成立两家公司，2015年又在开曼群岛注册离岸公司——览海国际贸易有限公司。

陆媒发表这些文章的时机点敏感，正值孙力军落马之后。

孙力军早年曾在上海任职，官至上海市外办主任。孙突然落马，海外盛传董卿等央视女主播被带走。她们则通过亲人和朋友报“平安”。大陆“封面新闻”报导称，联系到了董卿在北京的一位主持人同行。他透露，董卿之前在上海照顾母亲，已于几天前，从上海回到北京央视工作。

上海帮鼎盛期：权力斗争“绞肉机” 白手套前仆后继

据“大佬20年沉浮录：上海滩夺地风云”披露，2000年开始，上海滩各种势力的明争暗斗，也越来越激烈。地产大佬戴志康在上海滩野蛮生长之时，周正毅、郁国祥、张荣坤、刘根山、郭广昌等上海滩大佬也竞相登场。

据公开资料，自2000年，在其后短短8年中，周正毅、郁国祥、张荣坤等上海帮的白手套均相继落马。从江泽民1989年入京开始，到2006年陈良宇落马，正是上海帮势力的鼎盛期。在此期间，江派大员吴邦国、黄菊、陈良宇都成为了上海市委书记；吴邦国和黄菊后来还进京成为了政治局常委。

1. 周正毅获得“东八块”黑幕 涉陈良宇、江泽民家族

1980年代后期，上海的土地主要为国营企业所有，按照工厂出地、外商投资的模式，很快掀起第一轮圈地高潮。1987年，上海规范土地使用和转让，各区政府开始设立下属房地产公司，这些国有地产公司依靠手中的土地都赚了大钱。

周正毅早年靠投机暴富。1997年底，周正毅成立农凯发展（集团）有限公司。初始注册资本为1亿元，国企上海农业投资公司是其大股东。

1999年前后，上海政府开始招商引资，土地往往以用极低的价格就可以被外资获得。2000年，上海土地市场回暖，很多民营资金开始介入这一市场。之后两年，房地产开发的高额利润显现出来。“土地抢疯了，抢到就赚钱”，建设银行上海分行一位官员曾对媒体记者形容的当时情况。

周正毅在几年之内陆续注册了盘根错节，互相关联的企业近百家。到2001年底，周正毅已经成为第一大股东。农凯集团账面资产总额23.25亿元，净资产7.57亿元，成为周正毅的核心阵地。周正毅的资金此时足以操盘房地产市场。周正毅自称是上海首富。

2001年5月，上海市政府出台《上海市土地使用权出让办法》（市府第101号令），开始试行土地使用权出让招标拍卖办法。但招标的漏洞也随之出现。

陈良宇从1992年12月起先后担任上海市委副书记、副市长、代市长。2002年2月，陈良宇正式担任上海市委副书记、市长。

2002年5月28日，周正毅与静安区政府有关部门签约，获得位置绝佳的“东八块”17.64万平方米地块的旧城改造项目开发权，涉及1.2万户拆迁安置。“东八块”位于上海市静安区中东部，是八个街道地块的简称。也是上海的黄金地块。

“等深线”的文章披露，根据2001年上海发布的68号文件规定：旧区改造过程中，鼓励居民回迁，同时开发商可以享受“土地出让金为零”的政策。

周正毅之所以能免费拿到这块肥肉，因为背后有陈良宇撑腰。周正毅与陈的弟弟陈良军是结拜兄弟。

据作者是施维鉴的《上海帮末日悍将‧陈良宇传奇》长篇文章披露，2003年4月，周正毅用“东八块”地皮做抵押，向上海交通银行贷款6.5亿元。同一天又向上海农业发展信用总社贷款3.5亿元。据说他以这块地皮做抵押，和上海农业发展信用总社签订的信贷合同中，获得授信额度高达50亿之多。这3.5亿，只不过是总合同中的第一笔贷款而已。

但是周正毅的资金缺口非常大，他从两家银行贷来的这两笔钱，根本没有用在支付给静安区政府，用以支付“东八块”拆迁户的补偿，而是用于在香港收购上市公司、填补农凯系公司的资金空缺。结果等于他把静安区政府和拆迁户当成了冤大头。

因此“东八块”地区居民举报周正毅勾结区政府官员，偷逃土地出让金，在房屋改造拆迁中，侵犯公民财产权利和人身权利。并聘请上海律师郑恩宠状告周正毅。

2003年5月中银香港前副董事长兼总裁刘金宝案发，因刘金宝“在上海分行任总经理期间，批出15亿元人民币的贷款予周正毅”。

同月周正毅也被调查，其掌控的农凯集团也爆出众多问题。

但一个月后上海人权律师郑恩宠也被捕，以“泄漏国家秘密罪”被判刑三年。

当时陈良宇倒台的传闻满天飞。陈良宇也提心吊胆，生怕中纪委的官员真的找上门来。但是当时是江泽民“上海帮”势力最盛的时候。据报道，江泽民就刘金宝和周正毅事件专门作了批示，才算堵住了把刘金宝和周正毅一追到底的势头，等于是给陈良宇解了围。

上海是江泽民的老巢，周正毅夫妇与江泽民、江的儿子江绵恒、黄菊等上海帮关系密切。郑恩宠曾披露，江泽民之子江绵康牵涉周正毅案中。他看过可靠的举报材料，以周正毅名义拿下的“东八块”土地，有两块分别归江泽民的大儿子江绵恒和次子江绵康。

陈良宇得到江泽民撑腰，因而越发跋扈。开始严厉打压敢于举报和上访者。
陈良宇亲自主持会议，要对敢于状告静安区政府的郑恩宠律师进行报复。

到了2002年后，江泽民不愿交出军权，继续担任军委主席。胡锦涛、温家宝与江泽民派系间的矛盾渐渐激化。陈良宇也因为与胡、温与江之间的权力斗争而被拿下。

2006年7月，上海发生震惊全国的社保大案，时任上海市委书记的陈良宇之后被撤职查办。这时离开周正毅被调查过去了3年。

2. 郁国祥与黄兴国家族勾结

有“小宁波”之称的宁波富豪郁国祥，是浙沪富豪圈名人。其祖籍浙江宁波象山。郁国祥自幼家境贫寒，初中辍学，早年靠蹬三轮车为生，人称“爵溪阿祥”，后来成为当地一家针织厂的普通工人，据称靠银行贷款创业，主营业务是房地产、酒店经营，以及基础建设和高速公路投资。郁国祥在2000年之后也狩猎上海滩。

2003年，郁国祥因以1.5亿美元出面收购上海第一家五星级酒店——静安希尔顿饭店而名声大噪。当时媒体描述：如果一个家族一下子能拿出11.5亿美元、折合近100亿人民币的现金，那他无疑是中国真正的首富。

《等深线》报导说，一位熟悉郁国祥的人士表示，静安希尔顿收购其实还有鲜为人知的隐秘背景。

2005年，郁国祥的哥哥郁能建以令人咋舌的10亿美金买断了杭州绕城高速公路25年的经营权，让郁氏兄弟再次成为媒体及公众竞相猜测的神秘人物。

郁国祥家族财富成谜，发家史和风流韵事一大堆，但鲜有媒体能采访到他，其行踪非常神秘。郁国祥、郁能建兄弟一直低调躲避着媒体，在数不胜数的报道中，没有一篇能直接采访到这两个当事人，至于他们的照片更是近乎绝迹。

前天津市委代理书记、市长黄兴国也是宁波象山人。曾任浙江省副省长、宁波市委书记。

《上海帮末日悍将‧陈良宇传奇》详细披露了郁国祥与老乡黄兴国相互勾结的内幕。

文章说，从宁波象山的一个公社书记起家的黄兴国，以其特有的政治嗅觉，紧紧地抱住了江泽民“上海帮”，并且在“上海帮”中谋得了一席之地。黄兴国通过多次向江泽民表忠心，终于平步青云。黄兴国1997年窜升浙江省省政府秘书长，马上转为副省长，第二年成为宁波市委书记，一直到江泽民退位布局的时候，调任其担任天津市委副书记，副市长。

黄兴国的六个哥哥的子女都凭借黄兴国的势力在宁波大发其财。而“神秘浙商”郁能建、郁国祥兄弟，完全是和黄家势力组合在一起的。郁国祥买下上海静安希尔顿饭店，以其兄郁能建的名义，以82亿人民币买下杭州环城高速公路完全是以黄兴国为后台，甚至可以说是以“上海帮”为后台的。

据文章披露，2003年郁国祥收购上海静安希尔顿，不仅仅是一个商业行为，而是黄家势力进一步接近“上海帮”的桥头堡。

涉及高层权力斗争的2006年上海社保大案爆发，陈良宇、秦裕、张荣坤纷纷被抓；郁国祥因涉入此案被移送审查起诉。2008年郁国祥因单位行贿罪被叛有期徒刑二年，缓刑三年。

但是郁国祥的后台黄兴国并未因为社保案而受到牵连。直至2016年9月，时任天津市长黄兴国落马。

3. 张荣坤成为黄菊家族白手套

张荣坤1973年出生，自小家境贫寒。高中毕业之后在某公司里任普通职工。九十年代中期，张荣坤就开始炒股和炒期货。张荣坤和其妻子有非同寻常的社交能力。在苏州结识了不少权贵之后，张氏夫妇的生意也逐渐做大，涉及到建材、外贸、金融等各个领域。到2002年之前，其成为资产三千万的江苏商人。

《上海帮末日悍将‧陈良宇传奇》披露，2002年，张荣坤进军上海商界，在上海浦东注册了一个“上海沸点投资发展有限公司”，注册资金三千万，差不多是张荣坤当时的全部家当。

张荣坤到了上海之后真正发迹。“沸点公司刚入驻上海不久就参加了上海市慈善基金会举办的捐赠活动，张荣坤代表公司出席，一次捐赠二百万元，一举成为上海民营企业慈善捐赠的状元。”

1994年，黄菊担任上海市市委书记兼市长不久，其妻余慧文便成立了上海慈善基金会，地点在金湾大酒店。由当时的上海市政协主席陈铁迪和余慧文分别担任理事长和副理事长。

基金会刚刚成立的时候，由黄菊批示，从上海市民政局借来了20万启动资金。

从2001年陈良宇担任代市长开始，上海的有钱人意识到了捐款给上海慈善基金会的好处，捐款额暴涨。上海市慈善基金会打交道的是上海滩最有钱和最有权势之人，包括上海的政要人物及上海市主要领导的夫人们。

余慧文掌握了一批上海市主要领导的夫人，包括吴邦国的夫人章瑞珍和陈良宇夫人黄毅玲等。

余慧文主管基金会最重要的募集资金工作，章瑞珍和黄毅玲襄理。
这样一来，金湾大酒店就成了上海最有权势的所在，也变成了上海当权者的夫人俱乐部。江南一带的富商、港澳台湾到上海投资的商人无不对此地趋之若鹜。余慧文更是明码标价。

张荣坤就是在上海市慈善基金会开张不久通过向该基金会捐赠，成了余慧文的入室之宾。
余慧文将张荣坤介绍给了陈良宇的秘书秦裕。令张荣坤平地发迹。

大陆《财经》杂志原副主编罗昌平曾发文表示，2000年间，张荣坤与黄菊的秘书王维工结下私交。此后多年，王维工成为张荣坤政商经营最重要的恩主之一，亦是受其贿赂金额最大之官员。

张荣坤以超过32亿元的价格购得沪杭高速公路的30年经营权，其后他又购入多条高速公路的经营权，成为著名的公路大王。2005年，他以49亿元资产名列《福布斯》中国富豪榜第16位。

2006年，上海社保基金案发，张被揭发其所有资金均是违规来自上海社保基金，引发上海政坛地震。上海社保局长祝均一、宝山区区长秦裕和上海市委书记陈良宇相继落马。胡、温通过社保案非但抓捕了陈良宇，也重挫了黄菊。

2008年，上海社保案核心人物、商人张荣坤被判刑19年。在此之前的2007年6月，黄菊病死。

4. 郭广昌、许荣茂、戴志康等人则顺风顺水

随着周正毅、刘根山、张荣坤等相继陷入牢狱，郭广昌、许荣茂、戴志康等地产大佬则顺风顺水。上海市土地财政收入也不断水涨船高。2009年，上海土地财政出让收入达到了992.63亿元，比上一个高峰2007年高出106%。

 

文章转载自大纪元