中国房地产开发商求救政府 追讨50亿元欠款

近日，一封来自河南建业地产集团的“求救信”在网络热传。求救信的主要内容显示，受水灾及疫情的双重打击，河南建业恳请省委、省政府协调地方偿还欠款逾50亿，该消息引发市场波动。

据腾讯新闻报导，9月9日晚间，建业集团证实了该求助信的真实性，并称网传求助信不仅真实反映了企业面临的困难，更提出了为企业提供相关帮扶政策的建议。

据悉，这封求救信名为《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》，呈送对象为河南省委、省政府，系建业集团在8月中旬递交，并在8月15日得到省长批示。

该求救信内容显示，7月份以来，受汛情和疫情双重影响，建业业务发展遭受严重损失，且已出现重大风险和危机，累计经济损失逾50亿元（人民币，下同）。

建业集团吁请河南省委、省政府采取以下4项非常措施，帮助建业渡过难关：

一是尽快偿还多年来由于各种原因拖欠建业的各类款项（逾50亿元）；二是分类减免和缓交建业旗下公司增值税、所得税；三是允许建业部分在建工程延期交付；四是允许建业部分土地款延缓支付半年到一年。

建业称其已不是单一的地产企业，而是发展成为地产、装配式智造、物业、文旅、商业、酒店、农业、科技等为主业的综合性企业，2020年营收1256亿元，纳税86亿元，位居全省企业第二位。公司一旦出现停工停转等情况，将导致数以百万计的人员失业、银行失信风险增加，可能引发严重社会后果甚至全国性的消极反应。

建业集团9月9日晚回应媒体称，网上流传的文件只是部分内容，信息并不完整，也并非公司途径流传，但建业集团确实向政府提交了相关报告，内容是真实的。建业集团表示，其直接经济损失、累计损失等与网传文件吻合。

据公开资料，建业集团现有员工2.8万人，300多个在建项目仅产业工人就达120万人。

旗下包括四家上市平台：建业地产、筑友智造、建业新生活、中原建业。受此消息影响，港股建业地产当日下跌5.39%，报收1.58港元。

截至8月份，建业合同销售总额386.3亿元，同比持平，仅完成全年业绩目标的55.18%。

在此前召开的中期业绩沟通会中，建业地产已将2021年的合约目标销售额由原定的800亿元下调至700亿元。

上半年，受益于结转面积的增长等因素，建业地产营收同比增长56.4%至203.57亿元，对应归母净利润为7.29亿元，同比增幅为0.3%。而毛利率为17.9%，较2020年同期的23.7%下降了5.8个百分点。“整体物业销售毛利率从去年上半年的21.1%降至15.7%。” 2020年同期本就处于低点。

作为河南房企“老大”，目前，建业地产的市值，折合人民币不到40亿元。同时，建业地产2024年到期的美元债，1美元对应的价格只有不到0.7美元。

截至6月30日，建业地产拥有有息负债282.93亿元，短期负债85.26亿元，公司同期货币资金较2020年减少51.93%至108.72亿元。

2021年上半年，建业地产净负债率由2020年的56.8%升高至92.6%，逼近监管要求的边界，剔除预收账款的资产负债率为87.2%；现金短债比为1.93，踩中一条红线。

对建业的这封求救信，网友评论说，“要挟”意味十分明显，分明就是第二个恒大。

2020年9月24日，网上流传一份恒大集团的求救信，直言目前恒大的有息负债高达8355亿元，现金流恐断裂，可能引发金融系统风险，影响就业民生和社会稳定，因此希望有关部门施以援手。

来源:看中国